JM实务讲座 | 非诉实务之合同审查：天地人律所康玲律师在湖大开讲

康玲律师首先从五个方面介绍了非诉法律服务的魅力是什么，一是合同是基石，是法律风险防范的关键和源头，以一个真实案件带领大家审查了合同，让同学们了解了合同审查的重要性；二是专项服务为每个项目保驾护航；三是谈判为客户实现交易目的；四是法律培训有利于提高员工法律意识，构建风控体系；五是商业化思维服务可以为企业赋能。

随后，康玲律师介绍了合同法律事务的具体内容。康玲律师介绍了合同管理的四个阶段，分别是合同洽谈的准备阶段、合同签订阶段、合同履约阶段以及合同履约后的管理阶段。为了让同学们对合同审查有更清楚的了解，康玲律师给在场同学每人都发放了一份真实的待审合同，在具体介绍合同审查前，让同学们迅速审查合同，发现问题。康玲律师结合同学们手中的合同，介绍了合同审查的步骤，具体包括：了解合同法律关系、知晓合同的整体架构、确定修改的立场、把握修改的尺度以及把握审查要点。

最后，围绕合同审查要点，康玲律师结合案例具体展开分析。一是合同名称，合同名称往往会直接影响到客户的商业利益；二是合同主体，合同主体的审查包括三个方面：合同主体的真实性、合同主体的资质以及合同主体的履约能力；三是租赁物，要审查其合法性、特定性、明确性；四是租期，要审查免租期、计租日和续租三个方面；五是租赁物的交付与返还；六是租赁物的使用，要审查租赁物的用途性质；七是租赁物的维修，审查维修义务的约定；八是租金及支付，具体要审查租金约定及租金支付时间都要明确、具体以及税费问题；九是违约责任，要审查责任承担方式以及违约金的约定；最后是要对合同终止条款以及争议解决条款进行审查。

同学们都十分感谢康律师两个半小时的精彩分享，并表示通过这次讲座收获颇多。本次讲座在热烈地掌声中圆满结束。